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​最高4.4%！银行存款都没这么高利息！

最近，银川楼市的信号越来越明朗。

官方在促进房地产市场平稳发展。

2023年10月11日，银川市住房和城乡建设局等15部门印发《进一步促进银川市房地产市场平稳健康发展 若干措施的通知》 ，主要涉及加大多子女家庭购房支持、优化公积金贷款首付比例、加大金融政策支持力度、提高住宅供给品质、提高房屋征收货币化安置比例、进一步优化房地产营商环境、防范化解行业风险隐患、持续加强房地产市场监管等多个方面。（银川发布新政！公积金二套首付比例调至20%！）

开发商在积极拿地。

2023年10月9日-10月11日，三天时间，银川总计成交6宗商住用地，此次土拍参与房企大多数是宁夏本土房企，同时还有一些近两年都不曾拿地的房企突然活跃起来，而今年银川土拍异常热闹，先后有2宗地块触顶摇号，尤其是金凤区23号地，4家开发商线下摇号，足以可见开发商今年拿地意愿增强。（9.8亿！3天成交12宗地！）

政策与土拍都已经如此「火热」了。

那么，我们再回归到市场的结果导向——销售端来看，银川目前的房子卖的如何？

根据宁夏统计局公布的数据来看，2023年1-8月份全区房屋累积销售面积、销售额均同比下降，银川市商品房销售面积242.53万平方米,实现销售额210.65亿元,同比分别下降18.0%和13.9%,降幅比1-7月份扩大0.3和0.2个百分点。具体数据情况如下。

（截图来自宁夏统计局官网）

而近期，据小编不完全统计，银川市场上大多数项目都开启了全面营销模式，举办最多的活动是「经纪人启动大会」。

根据市场上公布的数据来看，今年各项目给经纪人的佣金很高，最高的达到了4.4%！最低也在1.6%，有的项目还设置了佣金 现金奖励的机制，有的则还有奖品赠送......总之，销售奖励是花样百出。

前两年，银川市场上的佣金都是「千分之几」，而今年直接是「百分之几」，这个点比现在银行存款利息都高！这也说明了一点：目前市场上房子没有那么好卖了，大家为了销售额都在高佣金抢占市场客户。

（部分项目佣金截图 截图来自微信群 个别错别字可忽略）

除了高佣金之外，二手房市场也开启了「直降」、「奖励」、「低首付」等模式。

（微信群截图）

现在市场条件下购房者观望的多，而且「金九银十」马上结束，高佣金不仅能够快速销货，回笼资金，而且还能在年底有一份漂亮的「答卷」！

面对这种情况，对于购房者而言，应该怎么办？

对于刚需客户来说，无论市场如何变化，都需要居住，所以这个时候选择更多，如果遇到合适的房源，可以适时地出手。

如果是改善客户，则需要考虑好自身条件因素，确保在生活条件不会影响的情况下，如果有合适的房源再考虑。

以目前银川房地产市场综合情况来看，现在面市的产品都在迭代升级、居住环境也更好，且开发商对接下来市场更加看好，接下来银川房价如何走，很难说。

不过，对于购房者来说，现在或许就是下手的好时机，你认为呢？

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