频道导航

正在公示！银川2大住宅项目规划调整！

近日，永宁县自然资源局发布了2条住宅项目规划调整的公示信息，分别是：中拓城项目和万科理想新都苑项目东区。

中拓城项目规划方案调整公示

项目概况：

“中拓城项目”位于永宁县双庆路以北，东临银子湖。项目规划总用地面积180014.20㎡'(约合270.02亩)。原批准规划总建筑面积226009.16㎡，其中住宅145230.62㎡，商业36793.99㎡，物业管理用房467.12㎡*，社区工作用房280㎡，公厕200㎡，地下建筑面积42782.43㎡容积率1.02，居住户数933户，建筑密度26.34%，绿地率35.00%，机动车停车位1419辆(地上372辆，地下1047辆)。

为提高土地利用率，适应市场变化，优化城市设计结构，使项目与周边现有建筑规划和谐存在，建设单位申请对原批准的“中拓城项目”规划方案作出调整。

本次申请调整内容有:

1、规划总建筑面积调整为255411.97㎡，其中住宅183441.69㎡，商业24401.04㎡，幼儿园2967.80㎡，配套服务用房1692.15㎡，停车楼3443.19㎡，地下建筑面积39439.10㎡。容积率1.20，居住户数1225广建筑密度25.91%，绿地率35.00%，机动车停车位1718辆(地上751辆，地下967辆)。

本次调整后，住宅建筑面积由145230.62㎡增加至183441.69㎡，较原批准规划增加38211.07㎡:商业由36793.99㎡减少至24401.04㎡，较原批准规划减少12392.95㎡。

各地块具体调整内容如下:

(1)6#地块共计13个子项不变，原批总建筑面积67297.18㎡，其中地上建筑面积51742.98㎡'，地下建筑面积15554.㎡，包含7栋7层住宅，3栋9层住宅，1栋6层/7层住宅，1栋4层/5层住宅，居住户数462户，机动车停车位462辆。现已建成6栋7层住宅，252户。本次对未建部分进行调整，调整后拟建1栋11层，2栋9层，2栋7层，1栋5层住宅，1栋地库，调整后总建筑面积61925.13㎡，其中地上建筑面积57225.13㎡，地下建筑面积4700㎡，居住户数498户，机动车停车位188辆。因6#地块已建6栋住宅无地下停车位，故将6#地块部分停车位考虑至临近的10#地块停车楼内，既方便使用又满足规划要求。

(2)7#地块原设计19个子项，原批总建筑面积57481.14㎡。本次调整增设1栋物业管理用房，总建筑面积变为57595.94㎡，其余内容不变。

(3)8#地块原批14个子项，含11栋7层住宅，2栋2层住宅，1栋地下车库，原批总建筑面积63389.78㎡，其中地上建筑面积45096.38㎡，地下建筑面积18293.40㎡，居住户数311户。本次调整后8#地块共18个子项，含6栋11层住宅，8栋18层住宅，2栋2层住宅，1栋物业管理用房，1栋地下车库，调整后总建筑面积为103009.32㎡，其中地上建筑面积77905.05㎡，地下建筑面积25104.27㎡，居住户数567户，机动车停车位567辆。

(4)10#地块原批6个子项，均为1层/2层(局部3层)商业，总建筑面积19730.82㎡，无地下建筑，机动车停车位196辆。本次调整后10#地块设计为8个子项，含5栋2层商业，1栋2层配套用房，1栋3层6班幼儿园2班托儿所，1栋2层停车楼(停车楼局部设置地下设备用房)，调整后总建筑面积17337.62㎡'，其中地上建筑面积16637.62㎡，地下建筑面积700㎡机动车停车位514辆(除满足项目自身所需停车位外，多余停车位可为社会车辆提供有偿停车服务)。

(5)11#地块原批5个子项，均为2层(局部3层)商业，总建筑面积18010.29㎡’，无地下建筑。本次调整后11#地块设计为8个子项，含7栋2层(局部3层)商业，1栋小区入口大门，调整后总建筑面积15543.96㎡无地下建筑。

2、原批准规划配套服务用房为物业管理用房467.12㎡和社区工作用房280㎡，本次调整后物业管理用房545.99㎡，社区服务站367.50㎡，文化活动站196.00㎡’，社区卫生服务站95.16㎡，老年人日间照料中心(托老所)367.50㎡，公厕120㎡，并增设一所6班幼儿园2班托儿所，建筑面积2967.80㎡。

如对此规划方案有异议，请于7个工作日内向我局提出听证申请

建设单位：永宁中拓长和地产有限公司

设计单位：正道设计有限公司项目地址：银川市永宁县双庆路以北

公示单位：永宁县自然资源局

联系电话：0951-8019551

公示时间：2024年04月16日至2024年04月24日（公示7个工作日）

万科理想新都苑项目东区规划调整方案公示

项目概况:

“万科理想新都苑项目东区”位于永宁县望远镇，南至望通路，西至庆年路，东至迎湖蓝岸小区，北至空地。因户型优化调整，提高商品房去化率，故调整方案。

原批准方案:

规划总用地面积55433.86平方米(约合83.15亩)，规划总建筑面积140685.16平方米，配套商业1673.84平方米，6班幼儿园2197.95平方米，物业管理用房381.38平方米，社区工作用房居民活动用房405.60平方米，养老服务设施405.60平方米，社区卫生服务站150.00平方米;地下建筑面积29544.40平方米。容积率2.00，住宅户数925户，建筑密度18.26%，绿地率35.31%，机动车停车位965辆(地上72辆，地下893辆)。建设内容:该项目规划建设拟建17栋单体，其中1层建筑1栋、3层建筑1栋16层建筑2栋、18层建筑13栋。

拟建方案:

规划总用地面积55433.86平方米(约合83.15亩)，规划总建筑面积132694.02平方米，配套商业989.17平方米，6班幼儿园2197.95平方米，社区工作用房居民活动用房425.10平方米，物业管理用房365.39平方米，养老服务设施425.10平方米，社区卫生服务站150.00平方米托育设施456.34平方米，公厕60.48平方米:地下建筑面积21826.30平方米。容积率2.00，住宅户数990户建筑密度17.21%，绿地率35.01%，机动车停车位1027辆(地上37辆，地下990辆)。

建设内容:

该项目规划建设拟建14栋单体，其中1层建筑1栋、3层建筑1栋、14层建筑1栋、15层建筑1栋、17层建筑1栋、18层建筑9栋

如对此规划方案有异议，请于7个工作日内向我局提出听证申请。

建设单位:宁夏金耀置业有限公司

设计单位:重庆长厦安基工程设计有限公司项目地址:永宁县望远镇，南至望通路，西至庆年路东至迎湖蓝岸小区，北至空地公示单位:永宁县自然资源局

联系电话:0951-8019551

公示时间:2024年04月08日至2024年04月18日(公示7个工作日)

点击查看完整内容